L’area di pertinenza di ACTV comprendeva, oltre agli spazi a terra, una vasta superficie acquea antistante, destinata in parte al cantiere per le manutenzioni da eseguire in acqua (50.900 m²) e in parte al deposito dei mezzi di navigazione (33.150 m²).

L’area costituiva parte integrante di un più ampio progetto comunale per la realizzazione di spazi acquei attrezzati lungo il bordo occidentale e settentrionale dell’Isola del Tronchetto. L’intervento comprendeva anche il relativo canale di servizio, con sbocchi nel Canale Colombuola.